Další výzvu představovala rekonstrukce podkroví tak, aby z něj vznikly dvě bytové jednotky. Realizace byla poměrně náročná, ale – ostatně jako vždy – úspěšná. Prováděcí detaily k projekty chyběly, takže se vše muselo zařizovat a domlouvat za pochodu, nicméně i s tím jsme si nakonec poradili.
Co kompletní výstavba v nevyužívaném podkroví zahrnovala? Hrubou stavbu z keramického zdiva, vnitřní příčky zděné tvárnicemi ytong, podhledy ze sádrokartonu, zateplení střešního pláště skelnou vatou a položení obkladů i dlažby.
Dodání střešních oken a střešní krytiny se zpozdila o dva měsíce, což protáhlo i dokončení stavby. My jsme ale na tuto skutečnost operativně zareagovali důkladným ochranným opatřením a položili vysoce difuzní fólie na stávající fólii. I díky tomu nakonec vše dopadlo dobře, byť o trochu později.
„Rekonstrukce byla po složitém průběhu úspěšně dokončena.“
Pan F.
Ještě jednou bych chtěla oběma stranám velmi poděkovat za spolupráci v letošním roce na tomto objektu, velmi si této spolupráce vážím.
S pozdravem,
Barbora Svatošová
provozní technik
Citujeme z hodnocení investora :
S firmou jsem celkově velice spokojen.
Komunikace:
Výborná komunikace jak ve fázi přípravy, tak ve fázi realizace. Celou dobu jsem věděl, "kde v projektu jsme" a na koho se obrátit komunikace byla rychlá, věcná. Zejména v přípravné fázi jsem byl spíš já ten, kdo celý proces brzdil. Během realizace byl super WhatsUp kanál, který jsme měli se stavby vedoucím, jednatelem firmytak i Mistrem zedníků. Jednotlivé detaily se tak snadno a rychle řešili a každý věděl co a jak.
Realizace:
Během realizace jsme celá rodina (2 dospěli, 3 děti) bydleli v dolním patře domu, ale i tak se to zvládlo. Poskytlo mi to možnost každý být každý den na stavbě a dohlížet na průběh věci přeměřovat. Nebyl problém na cokoliv se zeptat a poukázat na nedostatek, nedodělek... (I mě to dodávalo na klidu :)) Zedníci museli lézt do 2.NP po lešení a oknem do místností po celou dobu stavby. Děkuji za to, velice zredukovalo to nepořádek v místnosti, co jsme bydleli.
Oceňuji včasné odhalování, komunikaci a řešení vzniklých problémů. Např: Nebylo jisté, zda nebude třeba posílit stávající překlad nad vraty do garáže – nebyl problém sehnat statika, aby se na to podíval. Praskla dlaždička v koupelně – nebyl problém opravit. Byli poškrábány skla v nových oknech – nebyl problém vyměnit.
Vzniklé více práce byli jasně dohodnuty a komunikovány. Zjistilo se, že protéká novou stříškou u v chodu do 1 dne byla zjednána náprava.
Komunikace s dodavateli. Bylo super že jsme, když jsme vybrali dodavatele, žaluzií, podlah, oken... o více jsme se již nemuseli starat. Komunikaci a synchronizaci s nimi zajišťoval MBS.
Respekt k sousedům. Máme se sousedy dobrý vztah a jsem rád že i díky MBS jej máme dál. Pochopili a respektovali, že je třeba minimalizovat dopad na jejich pozemek. I když sousedé měli celé léto lešení na svém pozemku snažili se práce, které se dělaly ze sousedovic pozemku co nejvíce zkrátit.
Pár malých výtek ale také mám, aby vše nebylo tak pozitivní:
Ač se firma nažila zakrýt co šlo stejně zbylo všude hodně nepořádku. Nemyslím prach, suť a polystyrén to člověk celkem čeká, ale zejména když se dělala omítka. Stále nacházím místa, která kdybych více dbal na zakrytí, než se postavilo lešení, bych teď nemusel složitě čistit a zbavovat cákanců omítky.
Délka realizace se protáhla, neb jsme museli změnit skladbu podlahy na z betonu na anhydrid, který déle schne. Toto rozhodnutí (de facto o 1cm ve výsledné výšce podlahy) jsme dělali základě odhadu času schnutí podlahy, který nám dal pan stavbyvedoucí (já tu zkušenost nemám). Tento čas se cca o měsíc protáhl. Kdybych to rozhodnutí dělal na základně úplných informací znovu asi bych volil jinak, ale za rok si na to možná ani nevzpomeneme.
S výsledkem jsem moc moc spokojen.
Chcete vědět, jak náročná je váše plánovaná rekonstrukce či stavba nemovitosti? Vyplňte formulář nebo nás kontaktujte. Co nejdříve se Vám ozveme s posouzením projektu, odhadem ceny a dalšími informacemi.
